12 Rue des Pierres, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pierres, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°9 et de 4.46 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pierres, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 69 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 80 mètres
- - Creil à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 770 mètres
- - Collège Jules Michelet à 774 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Micro-lycée de creil à 727 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 182 mètres
Ventes au 12 Rue des Pierres
Les 7 ventes au 12 Rue des Pierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pierres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pierres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 12 Rue des Pierres se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pierres par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pierres se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Creil et 14.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pierres à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pierres est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
