2 Rue du Grand Fèrré, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Fèrré, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Fèrré, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 115 mètres
- - Creil à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 581 mètres
- - Collège Jules Michelet à 584 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Micro-lycée de creil à 688 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Fèrré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Fèrré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Fèrré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Fèrré, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Fèrré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Fèrré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Fèrré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Fèrré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Fèrré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Rue du Grand Fèrré se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Fèrré par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Fèrré se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Creil et 9.82 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Fèrré à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Fèrré est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
