3 Rue du Megret, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Megret, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Megret, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1025 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 344 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 443 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 274 mètres
Ventes au 3 Rue du Megret
Une vente a été recensée au 3 Rue du Megret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Megret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Megret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Megret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Megret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Megret dans son marché local
Prix du 3 Rue du Megret par rapport à la voie
Sur Rue du Megret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Rue du Megret se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Megret par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Megret se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Creil et 42.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Megret à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Megret est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
