9 Rue du Megret, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Megret, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Megret, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Haies.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 992 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 279 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 436 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Megret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Megret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Megret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Megret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Megret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Megret dans son marché local
Prix du 9 Rue du Megret par rapport à la voie
Sur Rue du Megret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 9 Rue du Megret se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Megret par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Megret se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Creil et 43.61 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Megret à Creil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Megret est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
