14 Rue Edouard Vaillant, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Edouard Vaillant, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 117 mètres
- - Creil à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 726 mètres
- - Collège Jules Michelet à 735 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Micro-lycée de creil à 574 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 34 mètres
Ventes au 14 Rue Edouard Vaillant
Les 7 ventes au 14 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Edouard Vaillant, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 14 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 14 Rue Edouard Vaillant se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Edouard Vaillant par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Edouard Vaillant se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Creil et 34.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Edouard Vaillant à Creil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Edouard Vaillant est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
