28 Rue Edouard Vaillant, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°22 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Vaillant, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 24 parkings - 661 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 139 mètres
- - Creil à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 749 mètres
- - Collège Jules Michelet à 757 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 796 mètres
- - Micro-lycée de creil à 620 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 73 mètres
Ventes au 28 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 28 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Vaillant, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 28 Rue Edouard Vaillant se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Vaillant par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Vaillant se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Creil et 9.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Vaillant à Creil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Vaillant est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
