12 bis Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°32 et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gambetta, 60100 Creil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 45 mètres
- - Creil à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 632 mètres
- - Collège Jules Michelet à 641 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Micro-lycée de creil à 546 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 110 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gambetta
Les 3 ventes au 12 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 12 bis Rue Gambetta se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gambetta se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Creil et 19.27 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
