27 Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gambetta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 locaux - 8 parkings - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 20 mètres
- - Creil à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 635 mètres
- - Collège Jules Michelet à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 757 mètres
- - Micro-lycée de creil à 516 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 105 mètres
Ventes au 27 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 27 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 27 Rue Gambetta se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gambetta se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Creil et 9.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
