28 Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 46 mètres
- - Creil à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 602 mètres
- - Collège Jules Michelet à 611 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 798 mètres
- - Micro-lycée de creil à 542 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Creil et 15.59 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
