33 Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 68 mètres
- - Creil à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 650 mètres
- - Collège Jules Michelet à 658 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 796 mètres
- - Micro-lycée de creil à 567 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 100 mètres
Ventes au 33 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 33 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gambetta se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Creil et 17.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 33 Rue Gambetta à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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