4 Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1545 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 34 mètres
- - Creil à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 616 mètres
- - Collège Jules Michelet à 628 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Micro-lycée de creil à 468 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Creil et 18.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
