35 Rue Gérard de Nerval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 988 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gérard de Nerval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
16 niveaux - 988 logements - 11701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 925 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 226 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 797 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 477 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gérard de Nerval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 35 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 35 Rue Gérard de Nerval se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gérard de Nerval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gérard de Nerval se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Creil et 44.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gérard de Nerval à Creil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gérard de Nerval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
