21 Rue Guy de Maupassant, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 988 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guy de Maupassant, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
16 niveaux - 988 logements - 11701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 844 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 228 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 132 mètres
Ventes au 21 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 21 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guy de Maupassant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 21 Rue Guy de Maupassant se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy de Maupassant par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guy de Maupassant se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Creil et 49.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guy de Maupassant à Creil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guy de Maupassant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
