2 Rue Henri Barbusse, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbusse, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 69 mètres
- - Creil à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 659 mètres
- - Collège Jules Michelet à 668 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 789 mètres
- - Micro-lycée de creil à 564 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Barbusse, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Rue Henri Barbusse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbusse se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Creil et 17.9 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbusse à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbusse est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
