2 Rue Henri Dunant, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², identique à celui du n°2 d mais supérieur de 1.29 % à celui du n°55 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Hautes Haies.
1 niveau - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Havez à 282 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 321 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Creil et 44.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
