39 Rue Henri Dunant, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Dunant, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Hautes Haies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Havez à 320 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 345 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 39 Rue Henri Dunant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Dunant par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Dunant se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Creil et 45.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Dunant à Creil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Dunant est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
