23 Rue Jean Bouin, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Bouin, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Parc Rouher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 348 mètres
- - Creil à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1061 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 843 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Biondi à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Bouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 23 Rue Jean Bouin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Bouin se situe 8 % en dessous de la moyenne de Creil et 34.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Bouin à Creil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Bouin est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
