7 a Rue Léon Blum, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 b mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7 d.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Léon Blum, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cavée de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 56 parkings - 1224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Bas Des Tufs à 212 mètres
- - Creil à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 715 mètres
- - Collège Jules Michelet à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Léon Blum, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 7 a Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 7 a Rue Léon Blum se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Léon Blum par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Léon Blum se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Creil et 18.52 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Léon Blum à Creil
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Léon Blum est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
