8 Rue Léon Blum, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Parc Rouher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthe Fouchère à 207 mètres
- - Creil à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 702 mètres
- - Collège Jules Michelet à 730 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 328 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 376 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Creil et 24.8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 8 Rue Léon Blum à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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