12 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier La Gare-Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 78 mètres
- - Creil à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 945 mètres
- - Collège Jules Michelet à 959 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 493 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Lebrun, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Lebrun à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Lebrun est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Creil a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
