8 bis Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Lebrun, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 104 mètres
- - Creil à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 940 mètres
- - Collège Jules Michelet à 955 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 468 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louis Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louis Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Lebrun, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Lebrun dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 bis Rue Louis Lebrun se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Lebrun par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Lebrun se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Creil et 3.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Lebrun à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Lebrun est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
