18 Rue Marcel Philippe, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Philippe, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Philippe, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Marcel Philippe à 73 mètres
- - Creil à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 371 mètres
- - Collège Jules Michelet à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 423 mètres
- - Micro-lycée de creil à 399 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 287 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Philippe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Philippe dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 18 Rue Marcel Philippe se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Philippe par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Philippe se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Creil et 18.04 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Philippe à Creil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Philippe est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 18 Rue Marcel Philippe à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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