5 Rue Marcel Philippe, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Philippe, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Philippe, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Marcel Philippe à 63 mètres
- - Creil à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 496 mètres
- - Collège Jules Michelet à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Micro-lycée de creil à 273 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 172 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 125 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Philippe
Les 8 ventes au 5 Rue Marcel Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Philippe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Philippe dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 5 Rue Marcel Philippe se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Philippe par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Philippe se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Creil et 20.42 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Philippe à Creil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Philippe est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
