8 Rue Pasteur, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 70 parkings - 1441 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Bas Des Tufs à 119 mètres
- - Creil à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 638 mètres
- - Collège Jules Michelet à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 302 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 20 ventes au 8 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Creil et 19.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
