9 Rue Paul Valéry, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Valéry, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Hautes Haies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1049 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 216 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 361 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Valéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 9 Rue Paul Valéry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Valéry par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Valéry se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Creil et 45.79 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Valéry à Creil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Valéry est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
