2 Rue Ribot, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ribot, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Marcel Philippe à 92 mètres
- - Creil à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 515 mètres
- - Collège Jules Michelet à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Micro-lycée de creil à 252 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 203 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ribot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue Ribot se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ribot par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ribot se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Creil et 20.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ribot à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ribot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
