13 Rue Roset, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roset, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier La Gare-Le Marais.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 46 mètres
- - Creil à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 931 mètres
- - Collège Jules Michelet à 944 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 528 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roset, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roset à Creil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roset est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Creil a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
