28 Rue Victor Hugo, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°17 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Collège Jules Michelet à 281 mètres
- - Creil à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 392 mètres
- - Collège Jules Michelet à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Micro-lycée de creil à 709 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 108 mètres
Ventes au 28 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 28 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Creil et 15.72 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Creil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
