8 Rue Victor Hugo, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Hugo, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Collège Jules Michelet à 163 mètres
- - Creil à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 258 mètres
- - Collège Jules Michelet à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Micro-lycée de creil à 739 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 239 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Hugo
Les 15 ventes au 8 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 8 Rue Victor Hugo se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hugo se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Creil et 6.52 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Hugo à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Hugo est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
