8 Ruelle Saint-sauveur, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Saint-sauveur, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Saint-sauveur, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Bas Des Tufs à 102 mètres
- - Creil à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 486 mètres
- - Collège Jules Michelet à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 281 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 259 mètres
Ventes au 8 Ruelle Saint-sauveur
Les 4 ventes au 8 Ruelle Saint-sauveur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Saint-sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Saint-sauveur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Saint-sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Saint-sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Saint-sauveur dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Saint-sauveur par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 8 Ruelle Saint-sauveur se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Saint-sauveur par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Saint-sauveur se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Creil et 35.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Saint-sauveur à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Saint-sauveur est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
