8 bis Avenue de Levallois Perret, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Levallois Perret, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Levallois Perret, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 248 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 86 mètres
- - Crépy-en-Valois à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 873 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 795 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 642 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 412 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 412 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Levallois Perret
Les 2 ventes au 8 bis Avenue de Levallois Perret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Levallois Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Levallois Perret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Levallois Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Levallois Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Levallois Perret dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Levallois Perret par rapport à la voie
Sur Avenue de Levallois Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 8 bis Avenue de Levallois Perret se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Levallois Perret par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Levallois Perret se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 7.06 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Levallois Perret à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Levallois Perret est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
