2 bis Rue Bergeron, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bergeron, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°3 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bergeron, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 74 mètres
- - Crépy-en-Valois à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1097 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 342 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vassal à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bergeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bergeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bergeron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bergeron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bergeron par rapport à la voie
Sur Rue Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 bis Rue Bergeron se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bergeron par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bergeron se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 9.12 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bergeron à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bergeron est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
