1 Rue des Hetres, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hetres, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hetres, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Ladre-La Sablonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 1 local - 68 parkings - 889 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Laroche à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 629 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1430 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 1210 mètres
Ventes au 1 Rue des Hetres
Les 10 ventes au 1 Rue des Hetres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hetres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hetres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hetres par rapport à la voie
Sur Rue des Hetres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 1 Rue des Hetres se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hetres par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hetres se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 36.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hetres à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hetres est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
