8 bis Place du Carreau, 60950 Ermenonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Carreau, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Carreau, 60950 Ermenonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ermenonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermenonville - École à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Carreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Carreau dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Carreau par rapport à la voie
Sur Place du Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 8 bis Place du Carreau se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Carreau par rapport à Ermenonville et à Oise
À Ermenonville, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Carreau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Ermenonville et 42.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Carreau à Ermenonville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Carreau est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Ermenonville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermenonville a augmenté de 52.08 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 608 €/m² au premier semestre 2023 à 2 453 €/m² au deuxième semestre 2023.
