11 Rue Victor Hugo, 60600 Fitz-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 60600 Fitz-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fitz-James à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Tuilerie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire la Tuilerie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Fitz-James et à Oise
À Fitz-James, le prix moyen des appartements atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Fitz-James et 27.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Fitz-James
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fitz-James, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitz-James a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 290 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
