2 ter Impasse Protain, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Protain, affiche un prix moyen de 3 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Protain, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0798 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0797 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Colliau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 701 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 631 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 751 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 18 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Protain
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Protain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Protain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Protain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Protain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Protain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Protain dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Protain par rapport à la voie
Sur Impasse Protain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 ter Impasse Protain se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Protain par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Protain se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 54.14 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Protain à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Protain est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
