3 Place Amic, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Amic, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Amic, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 494 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 422 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 853 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 220 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Amic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Amic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Amic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Amic, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Amic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Amic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Amic dans son marché local
Prix du 3 Place Amic par rapport à la voie
Sur Place Amic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 3 Place Amic se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Amic par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Amic se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 54.13 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Amic à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Amic est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
