2 Rue de la Planchette, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Planchette, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 2439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0960 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0962 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0961 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0958 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Collège Sonia Delaunay à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 268 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 216 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 461 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Planchette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Planchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue de la Planchette se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Planchette par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Planchette se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 34.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Planchette à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Planchette est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
