8 Rue des Tertres, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tertres, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tertres, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Collège Sonia Delaunay à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 291 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 210 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 968 mètres
- - Ecole maternelle les Tertres à 427 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 301 mètres
Ventes au 8 Rue des Tertres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Tertres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tertres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tertres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tertres par rapport à la voie
Sur Rue des Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 8 Rue des Tertres se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tertres par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tertres se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tertres à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tertres est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
