8 bis Rue des Tertres, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Tertres, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Tertres, 60500 Gouvieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 341 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 260 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 918 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 449 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Tertres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Tertres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Tertres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Tertres dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Tertres par rapport à la voie
Sur Rue des Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 bis Rue des Tertres se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Tertres par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Tertres se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 47.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Tertres à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Tertres est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
