1 bis Avenue de la Forêt, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Forêt, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 900 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 336 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de la Forêt
Les 11 ventes au 1 bis Avenue de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Forêt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 1 bis Avenue de la Forêt se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Forêt par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Forêt se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 15.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Forêt à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Forêt est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
