62 bis Rue Carnot, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°117 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue Carnot, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 62 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 62 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 62 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 62 bis Rue Carnot se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue Carnot par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue Carnot se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 1.86 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue Carnot à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue Carnot est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
