16 b Rue des Plaideurs, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 3.19 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Plaideurs, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1924 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix Saint Ouen - Nord à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Bontemps à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bontemps à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue des Plaideurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Plaideurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Plaideurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 16 b Rue des Plaideurs se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Plaideurs par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Plaideurs se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 1.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Plaideurs à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Plaideurs est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
