3 ter Rue des Plaideurs, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°16 bis et de n°16 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Plaideurs, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix Saint Ouen - Nord à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Bontemps à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bontemps à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Plaideurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Plaideurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Plaideurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 ter Rue des Plaideurs se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Plaideurs par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Plaideurs se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 1.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Plaideurs à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Plaideurs est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
