2 Rue Hérisson, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hérisson, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Hérisson, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hérisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hérisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hérisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hérisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hérisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hérisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hérisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Hérisson par rapport à la voie
Sur Rue Hérisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Rue Hérisson se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hérisson par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hérisson se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 0.09 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacroix-Saint-Ouen a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au premier semestre 2020 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 2 Rue Hérisson à Lacroix-Saint-Ouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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