409 Rue Jules Ferry, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°433 mais identique à celui du n°436.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Rue Jules Ferry, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1339 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matra Lecuru à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 213 mètres
Ventes au 409 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 409 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Rue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 409 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 409 Rue Jules Ferry se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Rue Jules Ferry par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Rue Jules Ferry se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 14.03 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Rue Jules Ferry à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 409 Rue Jules Ferry est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
