98 Rue Gambetta, 60290 Laigneville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gambetta, 60290 Laigneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Laigneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laigneville - Hôtel De Ville à 358 mètres
- - Laigneville à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Laigneville et à Oise
À Laigneville, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Laigneville et 11.52 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gambetta à Laigneville
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gambetta est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Laigneville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laigneville a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 98 Rue Gambetta à Laigneville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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