28 Rue Henry Leclerc, 60290 Laigneville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henry Leclerc, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°96 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henry Leclerc, 60290 Laigneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laigneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laigneville - Hôtel De Ville à 382 mètres
- - Laigneville à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole primaire l'Aunois à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henry Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henry Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henry Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henry Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henry Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henry Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henry Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue Henry Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Henry Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 28 Rue Henry Leclerc se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henry Leclerc par rapport à Laigneville et à Oise
À Laigneville, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henry Leclerc se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Laigneville et 33.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henry Leclerc à Laigneville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henry Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Laigneville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laigneville a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 28 Rue Henry Leclerc à Laigneville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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