86 Rue Hutellier, 60290 Laigneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Hutellier, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°52.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Hutellier, 60290 Laigneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Laigneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laigneville - Hôtel De Ville à 329 mètres
- - Laigneville à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Hutellier
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Hutellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Hutellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Hutellier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Hutellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Hutellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Hutellier dans son marché local
Prix du 86 Rue Hutellier par rapport à la voie
Sur Rue Hutellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 86 Rue Hutellier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Hutellier par rapport à Laigneville et à Oise
À Laigneville, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Hutellier se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Laigneville et 21.33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Hutellier à Laigneville
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Hutellier est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Laigneville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laigneville a baissé de 6.97 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
