2 Rue de la Plaine, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plaine, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamorlaye - Cimetière à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 764 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 248 mètres
Ventes au 2 Rue de la Plaine
Les 6 ventes au 2 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Rue de la Plaine se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plaine se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 69.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plaine à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plaine est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
